Цените на гаражите в Пазарджик бележат сериозен ръст, отчитат агенциите за недвижими имоти. В идеалния център на града цената вече достига 25 000 евро – сума, която допреди няколко години изглеждаше немислима за помещение, предназначено да пази автомобила от дъжд, вятър и летните жеги.
Къде са по-евтини гаражите?
В кварталите „Запад“, „Ставропол“ и „Младост“ все още могат да се намерят оферти около 20 000 евро, а понякога и малко под тази граница. Най-достъпни остават гаражите в кв. „Ябълките“, където таванът на цените е около 15 000 евро, сочат брокери.
Наемът също поскъпва – гараж под наем в Пазарджик върви между 50 и 100 евро месечно, според локацията и големината. Често става дума за тесни помещения, в които автомобилът влиза „на косъм“.
15 000 автомобила в общината
Причината за скока в цените е ясна – автомобилите се увеличават с бързи темпове. Според данни от Генералния план за организация на движението, приет наскоро, в община Пазарджик вече има около 15 000 регистрирани автомобила, като две трети са собственост на постоянно живеещи и работещи в града.
Повече коли означава по-малко свободни места и по-голямо търсене на сигурни гаражи – особено в централната част.
Нова тенденция: гаражи, превърнати в жилища
Все по-често гаражите в Пазарджик се използват не само за паркиране, а и като жилищни помещения. Обикновено това е решение за възрастни родители, които отстъпват апартамента си на децата и внуците. При две съседни гаражни клетки може да се оформи компактно жилище на цена около една трета от тази на двустаен апартамент.
Тази практика обаче крие сериозни рискове.
Законно ли е да живеете в гараж?
Според българското законодателство гаражите са „спомагателни постройки“, а не „жилищни помещения“. За да бъде обитаван законно, гаражът трябва да премине процедура по смяна на предназначението.
Това включва:
- Проект от архитект, ВиК и електроинженер
- Съгласие от съседи (при етажна собственост)
- Разрешение за строеж и надзор
- Одобрение от Главния архитект на съответната община
Без тези документи обитаването се счита за незаконно и може да доведе до глоба до 2500 евро, както и до невъзможност за последващо узаконяване.
Поскъпването на гаражите в Пазарджик показва ясно – паркомястото вече е лукс. Дали ще инвестирате в покупка, ще търсите наем или ще обмисляте преустройство, внимателната проверка на законовите изисквания е задължителна.
Публикувай коментар